杉原杏璃全集 公募REITs二级市集上周强势反弹 成交量和成交额均增长超50%

《逐日经济新闻》记者获悉，上周杉原杏璃全集公募REITs二级市集迎来强势反弹杉原杏璃全集，中证REITs（收盘）指数为781.69，环比高涨2.48%，中证REITs全收益指数951.43，环比高涨2.59%。

Wind数据显露，全市集也曾上市的54只公募REITs产物绝大大量达成环比高涨。撤回上周刚刚上市的工银蒙能清洁动力REIT，涨幅发轫的中原特变电工新动力REIT和红土革命深圳东谈主才安堵REIT周内涨幅皆跨越10%。比拟之下，环比下落的产物仅有3只，差别是中原越秀高速公路REIT、招商高速公路REIT和易方达广开产园REIT，跌幅皆不跨越1%。

行业方面，上周共有3只产物首发呈报，2只产物致密上市，另外还在恭候上市的产物共有24只。有专科机构对此指出，展望本年底及明岁首将有大领域公募REITs上市，市集活跃度有望进一步擢升。

战略方面，香港REITs市集上周也迎来利好。12月11日，香港特区政府立法和会过了《2024年印花税法规（杂项改动）条例草案》（以下简称《改动条例》），落实豁免房地产投资相信基金（以下简称房托基金，也称REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及改动在香港践诺无纸证券市集轨制下的印花税征收安排，有望擢升港股REITs市集竞争力。

公募REITs市集情谊回暖

上周，公募REITs二级市集迎来艰苦的强势反弹，且各样别REITs金钱达周详线高涨。

笔据开源证券统计，夙昔一周中证REITs（收盘）指数收于781.69点，同比高涨7.57%，环比高涨2.48%，岁首于今累计高涨3.34%；中证REITs全收益指数951.43，同比高涨15.67%，环比高涨2.59%，岁首于今累计高涨10.4%。公募REITs市集情谊回暖，REITs市集成交量和成交金额增幅跨越50%。

从REITs抓有项谋略行业类型来看，上周产业园区类高涨2.35%，仓储物流类高涨2.11%，生态环保类高涨2.71%，高速公路类高涨1.50%，动力类高涨3.02%，保租房类高涨6.02%，浮滥类高涨4.66%。

具体产物方面，笔据Wind数据，已上市的54只产物绝大大量达成环比高涨。撤回上周刚刚上市的工银蒙能清洁动力REIT，涨幅发轫的中原特变电工新动力REIT和红土革命深圳东谈主才安堵REIT周内高涨皆跨越10%，另外还有12只产物涨幅跨越5%。

比拟之下，环比下落的产物仅有3只，差别是中原越秀高速公路REIT、招商高速公路REIT和易方达广开产园REIT，跌幅皆不跨越1%。

香港将豁免REITs印花税

二级市集大幅高涨，公募REITs一级市集的动态也值得保重。发轫，上周共有3只产物首发呈报，差别是创金合信首农产业园REIT、华泰紫金苏州恒泰租出住房REIT和汇添富上海地产租出住房REIT。

其次，有2单已呈报产物取得了监管的问询或回话了响应。其中，中信建投沈阳海外软件园REIT获上交所问询，监管主要保重佃农中初创企业及孵化器佃农情况、租出公约具体施行、金钱好意思满性及估值逻辑等方面，突显了进一步压实REITs估值的态势。另外，汇添富九囿通医药仓储物流REIT也于12月9日回话了上交所的响应，估值较呈报稿下调6.15%。主要转念评估假定、公约期外办公部分出租率及永恒增长率等要津估值参数，估值由11.70亿元下调至10.98亿元，较央求稿下调0.72亿元。

另外，还有工银蒙能清洁动力REIT、中金重庆两江REIT等产物上周告成上市，同期国泰君安东久新经济REIT拟进行扩募并购南通、重庆智造园技俩，也激勉市集保重。

据太平洋证券统计，当今全市集还有24只REITs基金恭候上市，展望本年年底及来岁岁首将有大领域公募REITs上市，市集活跃度有望进一步擢升。当今，在金钱荒布景下，公募REITs凭借其高分成，中低风险上风，仍受到市集较高保重，具备一定性价比和确立契机。

战略方面，近期香港REITs来回印花税将致密豁免的音书也在市集激勉热议。

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公开贵府显露，香港特区政府立法会12月11日通过了《改动条例》，落实豁免房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及改动在香港践诺无纸证券市集轨制下的印花税征收安排。《改动条例》将于12月20日刊宪杉原杏璃全集，房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税豁免将于12月21日起致密收效，香港REITs市集投资机遇有望擢升。