李宗瑞种子 大树下好纳凉？旧年滨江劳动营收净利双增，公司：滨江集团录用大年有更多步地

2024年，滨江劳动(03316.HK)营收和净利润双增。3月25日，滨江劳动发布2024年级迹论述，2024年，滨江劳动营收35.95亿元，同比增长28.0%，毛利8.35亿元，同比增长20.0%，毛利率23.2%，净利润为5.47亿元，同比增长11%。

在2023年级迹会上，滨江劳动大激动、本色法例东谈主戚金兴为公司定下了“营收、面积、利润增长持续保执和施展本身上风，保执在上市物业企业中等以至率先水平”的指标。

滨江办行状绩增长，或与其地产母公司滨江集团发扬优异相干。滨江劳动2024年财报暗示，滨江集团与本集团确立详细业务关系，为滨江劳动执续供应大宗优质步地。

此外，滨江集团莫得为物业公司带来大额应收账款减值损失。据滨江劳动2024年财报，该公司贸易应收款项及合约钞票的减值损失为1080万元，2023年该减值范畴为2430万元。

天然滨江集团带动了滨江办行状绩增长，但滨江劳动已经要面临营收增速开动下跌的挑战。

营收增速放缓

2024年，滨江劳动营收增速相较过往有所下滑。据其财报，2024年，该公司营收同比增长28.0%。而在2023年，滨江劳动营收同比增长41.7%。

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2024年上半年，受行业合座影响，滨江劳动已出现营收增长放缓的风物。2024年上半年，滨江劳动营收同比增长38.7%，增速同比下滑4.4个百分点。

2024年下半年，滨江劳动营收增速持续下跌。据其财报数据，滨江劳动营收为19.45亿元李宗瑞种子，同比增长20.1%，增速同比下滑20.6个百分点。

滨江办行状务集合于长三角地区，业务包括物业搞定劳动、非业主升值劳动、5S升值劳动等。其中，物业搞定劳动是主营业务，5S升值劳动是营收增长速率最快的业务。

据滨江劳动2024年财报，物业搞定劳动营收19.3亿元，占总收入比例53.8%，同比增长24.7%，非业主升值劳动营收5.7亿元，占营收比例15.7%，同比下跌2.7%，5S升值劳动营收10.97亿元，占营收比例30.5%，同比增长61.7%

5S升值办当事者要包括优家劳动、优居劳动及优享生计劳动，具体业务是向业主提供5S升值劳动，包括家政劳动、经纪劳动、家装劳动、向业主销售产物、泊车位及储物间以过火他社区升值劳动。

滨江劳动2024年财报暗示，优居劳动范畴执续快速增长，导致5S升值劳动收入增长。据其2024年财报，在优居劳动中，滨江集团及滨江集团一家联营公司出售的多少买卖公寓提供硬装劳动产生的收入为9.2亿元，占5S升值劳动营收比例为83.9%。

针对营收增长速率放缓原因，时间周报记者致电滨江劳动投资者关系蚁合部门，该公司职责主谈主员暗示，近两年，物业劳动行业企业合座营收增速慢慢放缓。一方面是上游房地产征战阛阓在新址开工面积及录用面积等方面执续放缓，物业搞定劳动行业参加存量竞争阶段，竞争变得愈加犀利。另一方面，前几年滨江劳动营收基数较小，近两年营收基数变大，导致营收增速放缓。

滨江集团步地占比增加

在2023年级迹会上，滨江劳动建议了2024年拓展指标为在管面积增长确保20%，争取30%的指标。

2024年，滨江劳动完成了拓展指标最低值。据其2024年财报，已矣2024年年末，滨江劳动在管建筑面积约6790万曩昔米，同比增长23.9%。合约建筑面积约9290万曩昔米，同比增长13.0%。滨江劳动财报暗示，在管面积和合约建筑面积增长将为其业务增长提供可执续发展有劲撑执。

2024年，滨江劳动物业搞定劳动步田主要来自于住宅界限。据其2024年财报，该公司住宅步地数目314个，同比增长24.6%，非住宅步地数目为112个，同比增长5.7%。住宅步地数目占比达73.7%。

此前，滨江劳动来自于滨江集团的物业搞定劳动步地数目占比有所镌汰，但在2024年，滨江集团带来的步地数目占比慢慢增加。

据滨江劳动2024年财报，来自于滨江集团征战的物业步地收入为9.5亿元、在管建筑面积为3057.7万曩昔米、步地数目达183个，分离同比增长24.7%、28.2%、27.1%。

该公司2024年财报也透露，来自于零丁物业征战商征战的物业收入为9.8亿元、在管建筑面积为3736.8万曩昔米、步地数目为243个，分离同比增长26.1%、20.6%、13.6%。

时间周报记者梳理滨江劳动积年财报发现，2019年-2022年，滨江劳动来自于滨江集团征战物业步地数目占比逐年镌汰，占比分离为56.6%、55.6%、45.4%、39.9%。2023年，滨江集团征战物业步地占比为40.2%，与2022年基本执平。

此外，滨江集团征战物业带来的收入和在管面积也呈现下跌趋势。2019年，滨江集团征战物业收入占比达70.1%，2023年滨江集团征战物业收入占比为49.5%。2019年，滨江集团征战物业在管建筑面积占比66.8%，2023年滨江集团征战物业在管建筑面积占比降至43.5%。

但在2024年，滨江集团为滨江劳动带来了更多的步地，占比慢慢增高。据滨江劳动2024年财报，滨江劳动来自于滨江集团征战的物业步地收入、在管建筑面积、步地数占比分离为49.2%、45.0%、43.0%。其中，滨江集团征战的物业步地收入占比与2023年基本执平，在管建筑面积占比增长1.5个百分点，步地数目占比增长2.8个百分点。

关于来自于滨江集团步地增加原因，时间周报记者致电滨江劳动投资者关系蚁合部门，该公司职责主谈主员暗示，2022年-2023年滨江集团拿地量较多，导致2024年是滨江集团的步地录用大年，是以滨江劳动来自于滨江集团的物业搞定步地增长较多。

“2024年李宗瑞种子，滨江劳动加强里面考查，关于利润率较低的步地进行了清退。滨江劳动此前集合于高端住宅步地，前两年更多参与阛阓上的招投标步地。部分客户步地选拔一年一招方向方式，因此滨江劳动退出了部分这类步地。本年，滨江集团指标销售额向上千亿，不错保险改日滨江劳动的步地数目。在外拓方面，滨江劳动接下来将拓展杭州、上海等高能级城市。”该职责主谈主员暗示。